A ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL NA SEÇÃO FOTOGRÁFICA

O futuro comprador ou locatário tem hoje a sua disposição uma ferramenta essencial de pesquisa que são os sites e portais imobiliários. E as fotografias publicadas são a chave para um primeiro contato. Um imóvel bem fotografado será mais interessante e por certo terá mais destaque entre tantos outros.

Boas fotos requerem alguns cuidados com os ambientes que serão fotografados.

A iluminação é muito importante. Analisar a luz de luminárias, luzes indiretas é bom. Valorize a luz externa também. Deixe o sol entrar! Dará vida às fotos.

Nesse sentido se for possível, procure avaliar antes o melhor horário para a seção de fotos. A posição solar pode ser sua aliada. Aproveite!

Procure fazer com que o cliente se sinta cativado pelo ambiente. Desperte nele um sentimento de acolhimento e satisfação. Por certo a qualidade das fotos poderá ser a ponte entre um sonho e a realização desse sonho no imaginário do observador. Por certo boas fotos geral muito mais leads para sua empresa!

Cuide da organização, limpeza e detalhes. Mesa, cadeiras, sofás, tapete, tudo nas salas deve estar bem colocado. Evitar objetos pessoais muito em evidência, como porta-retratos, é prudente. No banheiro, retirar toalhas e outros pertences sobre pia e balcão farão diferença. Nos quartos procure deixar a cama bem alinhada, armários fechados e retire roupas ou outros objetos que estiverem tirando o foco no ambiente. Cozinhas impecáveis, organizadas fazem toda a diferença, assim acontece também com a área de serviço.

Um detalhe importante é respeitar os pets que por ventura habitem os imóveis que estarão sendo fotografados. Eles precisam de atenção e respeito. Argumente com o proprietário, com muita empatia e assertividade, da necessidade de se recolher alguns objetos que fazem parte do dia a dia desse maravilhoso membro da família. Pessoalmente adoro animais, mas é prudente manter-se o ambiente o mais isento possível.

Na parte externa procure enaltecer ângulos favoráveis à valorização do imóvel. Quiosque, churrasqueira, piscina, jardins, arquitetura da casa, tudo faz a diferença! Mais uma vez lembramos que o horário e posição solar nestes casos é importante para uma boa fotografia.

Em condomínios a infraestrutura é fundamental ser registrada para uma maior valorização do imóvel. Piscinas, playground, quadras de esporte e lazer, garagem, elevadores. Sempre inclua uma foto da faixada do edifício.

Não esqueça das autorizações para a seção de fotografias.

Por fim, a parceria entre o corretor de imóveis e o fotógrafo imobiliário deve ser de respeito mas também colaborativo. Ambos neste processo são peças importantes e complementares.

Vamos trabalhar juntos?

Procure um fotógrafo profissional e valorize seu empreendimento!

Marcos Henkel – Fotógrafo Imobiliário